建筑工程施工合同审查事项

一、建筑工程施工合同审查事项

建筑工程施工合同审查事项

对于建筑工程施工合同的审查是保障项目安全和合法性的重要环节。通过对施工合同的仔细审查，可以确保各方利益得到充分保障，减少纠纷的发生。以下是建筑工程施工合同审查中需要注意的事项：

1. 合同标的明确

建筑工程施工合同的第一要素是合同标的的明确。合同标的应该清晰地列明建筑工程的具体包括内容、规模和技术要求等。此外，还应该明确工期、设计图纸、质量标准、变更和索赔等相关事宜。

2. 价格条款合理

建筑工程施工合同中的价格条款应该合理，合同中涉及的工程价款应该与工程实际价值相符。合同中应该明确价款支付方式、结算周期和索赔的处理等具体事宜，以确保双方的权益得到充分保障。

3. 合同约定的合法性

审查施工合同还需要关注合同约定的合法性。建筑工程施工合同应该符合国家法规、标准和相关政策的规定，不得违反相关法律法规的规定。审查中应该注意合同是否存在违法、违规的条款。

4. 合适的履约保证

建筑工程施工合同中的履约保证应该合适。一方面，合同中应该明确甲方和乙方的履约保证方式，确保双方按照约定的方式和时间履行合同义务。另一方面，合同中应该明确违约责任、解除合同和索赔赔偿等相关事宜，以防止一方出现违约行为。

5. 变更和索赔的规定

审查建筑工程施工合同时，需要关注合同中关于变更和索赔的规定。合同中应该明确变更工程的程序和要求，以及双方对于变更工程价格和工期等方面的约定。同时，合同中应该明确索赔的程序和要求，以及索赔金额和索赔期限等相关事宜。

6. 合同履行的保障

审查建筑工程施工合同还需要关注合同履行的保障。合同中应该明确工期、质量、安全和环保等方面的要求和标准，确保施工过程中的安全和合法性。合同中还应该明确监理和质检的职责和权益等相关事宜。

7. 争议解决机制

建筑工程施工合同应该明确争议解决的机制。合同中应该明确当事人解决争议的途径，如协商、仲裁或诉讼等。此外，合同中还应该明确法律适用的约定，以确保争议的解决符合法律的规定。

结论

建筑工程施工合同的审查是建设项目中非常重要的一环。合同审查应该从合同标的、价格条款、合法性、履约保证、变更和索赔、合同履行的保障以及争议解决机制等方面进行综合考虑。只有通过仔细审查合同，才能够保证建筑工程的安全和合法性，减少纠纷的发生。

二、建筑工程施工合同审查重点

在建筑工程施工中，签订合同是非常重要的一部分。合同的审查对于保障工程质量、避免纠纷起着至关重要的作用。本文将重点介绍建筑工程施工合同审查的关键点，以帮助相关人员更好地理解和执行合同审查工作。

1. 合同审查的目的

建筑工程施工合同审查的目的在于确保合同条款的合法性和合理性，保障各方利益的均衡。审查过程中，需要对合同的各项条款进行详细的分析和评估，确保其不违背有关法律法规，并符合工程的实际情况。

2. 合同审查的重点

建筑工程施工合同审查主要关注以下几个重点：

1. 工程价款和支付方式：审查合同中关于工程价款和支付方式的约定，确保其合理、公正，并符合相关法律法规的规定。
2. 工程进度：审查合同中关于工程进度的约定，确保工程进度合理，符合工程的实际情况，并能保证工程按时完成。
3. 质量要求：审核合同中关于工程质量的约定，确保工程质量符合相关标准和规范，并能保证工程的安全可靠。
4. 责任和风险分担：审查合同中各方的责任和风险分担约定，确保各方的权益得到保障，并合理分担可能出现的风险。
5. 工期变更和索赔机制：审查合同中关于工期变更和索赔机制的约定，确保变更和索赔的程序合法、公正，并符合相关法律法规的要求。
6. 合同终止和争议解决：审查合同中关于合同终止和争议解决的约定，确保约定的程序合法、公正，并能保证各方的权益得到维护。
7. 其他条款：审查合同中的其他条款，如保修期、保险责任等，确保其合法、公正，并符合工程的实际情况。

3. 合同审查的注意事项

在进行建筑工程施工合同审查时，需要注意以下几个事项：

• 合同审查应重点关注与工程相关的条款，避免纠结于次要问题。
• 审查时要结合工程实际情况，合理判断合同条款的合理性和可行性。
• 注意合同中的关键字、关键词，确保合同的约定明确、清晰。
• 与工程有关的法律法规、标准和规范应作为审查的重要参考依据。
• 对于合同中模糊、不明确的约定，应及时与相关方进行沟通和确认。

4. 合同审查的流程

建筑工程施工合同审查的流程一般包括以下几个步骤：

1. 收集合同文件：收集施工合同及相关附件、补充协议等文件。
2. 复核合同完整性：检查合同文件是否齐全、完整。
3. 阅读合同条款：仔细阅读合同的各项条款，了解合同的基本内容。
4. 分析合同条款：对合同的各项条款进行分析，评估其合法性和合理性。
5. 提出修改意见：根据合同审查的结果，提出需要修改的合同条款意见。
6. 与相关方协商：与乙方进行协商，商讨合同的修改和完善事宜。
7. 修改合同草案：将修改意见整理成合同草案，经双方确认后，确保各方达成一致。
8. 签订正式合同：根据修改后的合同草案，签订正式的建筑工程施工合同。

总之，建筑工程施工合同审查是确保工程顺利进行、各方利益得到保护的关键环节。在进行合同审查过程中，需要高度重视各项审查重点，确保合同的合法性、合理性和可操作性。此外，审查过程中还应注重与相关方的有效沟通，及时解决合同中的不明确问题。通过仔细、全面的合同审查，能够有效降低工程风险，提高工程施工质量，推动项目顺利完成。

三、建筑工程施工合同怎么审查

建筑工程施工合同怎么审查

建筑工程施工合同是建筑项目中至关重要的文件之一，它规定了业主与承包商之间的权益和责任。审查建筑工程施工合同是确保项目顺利进行的重要环节。本文将向您介绍如何有效审查建筑工程施工合同，以保障项目的成功完成。

1. 全面了解合同内容

审查合同的首要任务是全面了解合同的内容。仔细阅读合同条款，了解合同中包含的各种责任、义务和权益。特别要注意合同中涉及的工程范围、施工期限、工程款支付方式、质量标准等方面的条款。

在审查合同时，还需要核对合同的完整性。确保没有缺失的条款或附加的条款，以免出现合同漏洞或纠纷。

2. 确保合同符合当地法律要求

审查合同时，务必确保合同内容符合当地法律要求。检查合同中的各项条款是否合法合规，是否符合建筑法规定的相关规定和标准。

此外，还需要了解当地法律对建筑工程施工合同的特殊要求和限制条件。例如，有些地区要求合同中必须包含特定的条款或文件附件。

3. 关注付款方式和款项支付进度

支付方式和款项支付进度是建筑工程施工合同中非常重要的部分。审查合同时，要仔细核对合同中规定的付款方式和款项支付进度是否合理和可行。

确保合同中明确规定了工程款的支付时间节点、支付金额和支付方式，避免因支付问题导致的合同纠纷。同时，还要留意合同中关于逾期支付的处罚和补偿条款。

4. 注意合同中的质量保证和验收标准

质量保证和验收标准是保障工程质量的重要条件。审查合同时，特别要关注合同中规定的质量保证期限、质量验收标准和验收程序。

确保合同中明确规定了工程质量保证的时间范围和要求，包括材料的质量、施工工艺和成品的质量。同时，还要了解合同中关于质量问题的责任分配和追究机制。

5. 确定合同中的变更和索赔条款

在实际施工过程中，可能会出现一些不可预见的情况，需要对合同进行变更或提出索赔要求。审查合同时，要确保合同中包含了合理的变更和索赔条款。

变更条款应明确规定变更的程序、变更内容和变更后的费用调整。索赔条款应规定索赔的条件、索赔的方式和索赔的金额计算方法。

6. 注意避免合同漏洞和风险

审查合同时，要特别注意避免合同漏洞和风险。合同中的漏洞和风险可能导致项目进度延误、施工质量问题甚至经济损失。

审查合同时，要仔细检查合同中的各项条款，确保没有对业主或承包商不利的漏洞。如果发现合同中存在不合理或模糊的条款，应及时与合同方沟通并进行修改。

总结

审查建筑工程施工合同是确保项目顺利进行的重要环节。在审查合同时，要全面了解合同内容，确保合同符合当地法律要求。关注付款方式和款项支付进度，注意合同中的质量保证和验收标准。确定合同中的变更和索赔条款，同时，要注意避免合同漏洞和风险。

四、建筑工程施工合同实务审查

建筑工程施工合同实务审查是建筑行业重要的一环，对于确保工程质量、避免纠纷起着关键作用。在进行合同实务审查时，需要综合考虑各种因素，包括合同条款的合法性、合同的完整性以及合同各方的权利义务等。本文将针对建筑工程施工合同实务审查进行详细解析，以帮助读者更好地理解和应用相关知识。

一、合同条款的合法性审查

在进行建筑工程施工合同实务审查的过程中，首先需要对合同条款的合法性进行审查。这包括以下几个方面：

1. 合同是否符合国家法律法规的规定。
2. 合同是否违反公序良俗，是否存在违法性或违法性较大的条款。
3. 合同是否符合行业内的惯例和规范。

在这一步骤中，需要仔细研究合同的条款，对于合同中可能存在的问题和风险进行有针对性的分析和评估。如果发现合同存在不合法的条款或存在违法性较大的情况，应及时提出修改意见，以确保合同的合法性和有效性。

二、合同的完整性审查

合同的完整性审查是建筑工程施工合同实务审查的重要环节之一。在进行合同的完整性审查时，需要特别关注以下几个方面：

• 合同的主要条款是否齐全，并且表述准确清晰。
• 合同的各项权利义务是否明确规定。
• 合同的签署日期、履行期限、履行方式等关键信息是否明确。

通过对合同的完整性审查，可以确保合同的内容完整、权责明晰，避免因合同缺失或表述不清而引发的纠纷和争议。

三、合同各方的权利义务审查

合同各方的权利义务审查是建筑工程施工合同实务审查的核心内容之一。在进行合同各方的权利义务审查时，需要特别关注以下几个方面：

1. 业主权利义务

审查业主在合同中的权利义务是否合理，是否符合实际情况和法律法规的要求。需要注意的是，业主在合同中的权利义务应该是平衡的，不能对承包方产生过大的压力。

2. 承包方权利义务

审查承包方在合同中的权利义务是否合理，是否符合实际情况和法律法规的要求。承包方在合同中的权利义务应该是合理的，不能出现过于倚重一方的情况。

3. 监理方权利义务

审查监理方在合同中的权利义务是否合理，是否符合实际情况和法律法规的要求。监理方在合同中的权利义务应该是客观、公正的，不能偏袒某一方。

通过对合同各方的权利义务进行审查，可以确保各方的权益得到充分保护，减少因权利义务不明确而引发的纠纷和争议。

四、合同条款的风险评估

在建筑工程施工合同实务审查过程中，需要对合同的条款进行风险评估。这包括以下几个方面：

1. 工期风险评估

评估工期条款是否合理，是否能够保证工程按时完成。需要考虑工期是否充裕，是否存在因不可抗力等因素导致工期延误的风险。

2. 付款风险评估

评估付款条款是否合理，是否能够保障承包方的合法权益。需要考虑付款金额、付款方式以及付款期限等因素。

3. 变更风险评估

评估变更条款是否合理，是否对变更的范围、方式和费用等进行明确规定。需要考虑变更可能带来的额外工作量和费用。

通过对合同条款的风险评估，可以在合同签订之前充分了解可能存在的风险，为后续的工程施工做好准备。

五、合同纠纷解决机制审查

在建筑工程施工合同实务审查过程中，需要审查合同中的纠纷解决机制。这包括以下几个方面：

1. 纠纷解决方式：审查合同中约定的纠纷解决方式，例如协商、仲裁、诉讼等。
2. 仲裁机构选择：审查合同中约定的仲裁机构，评估其公正性和专业性。
3. 仲裁程序：审查合同中约定的仲裁程序，确保程序的合法性和有效性。

通过对合同纠纷解决机制的审查，可以为后续可能出现的纠纷提供有效的解决途径，减少纠纷所带来的时间和成本损失。

综上所述，建筑工程施工合同实务审查是建筑行业不可或缺的一环。合同条款的合法性审查、合同的完整性审查、合同各方的权利义务审查、合同条款的风险评估以及合同纠纷解决机制审查等都是建筑工程施工合同实务审查的重要内容。只有通过综合考虑各个方面的因素，才能够更好地保障工程质量、减少纠纷发生，为建筑行业的健康发展提供有力支持。

五、建筑工程施工合同审查范例

建筑工程施工合同审查范例

建筑工程施工合同是在建筑工程的承包方和发包方之间签订的合同，它规定了各方的权利和义务，保障了合同的履行和工程质量的达到。对于建筑工程的施工合同，审查十分重要，这样可以确保合同的合法性和合规性。本文将为你提供一些建筑工程施工合同审查范例，以帮助你进行合同审查。

审查目的

建筑工程施工合同的审查目的是为了确保合同的合法有效，规避法律风险，并保证工程的顺利进行和高质量完成。审查的重点主要包括以下几个方面：

• 合同主体信息以及项目基本情况的确认。
• 合同条款的合法性与合规性。
• 交付和支付条件的明确。
• 违约和争议解决机制的设定。
• 法律责任的约定。

审查范例

合同主体信息

审查合同主体信息时，应确认以下内容是否齐全：

1. 发包方：核对发包方的名称、地址、法定代表人等基本信息。
2. 承包方：核对承包方的名称、地址、法定代表人等基本信息。
3. 工程名称：核对工程名称是否与实际情况相符。
4. 工程地点：核对工程地点是否准确。

合同条款

审查合同条款时，应关注以下几个方面：

• 合同生效：明确合同的生效日期以及生效条件。
• 工程范围：详细列出工程的范围、规模、内容等。
• 工程造价：明确工程的总造价、付款方式等。
• 工程工期：确定工程的开工日期和竣工日期。
• 施工许可：确认是否取得了相关的施工许可证。

交付和支付条件

审查交付和支付条件时，应关注以下几个方面：

• 交付标准：明确工程的交付标准和验收标准。
• 交付时间：确定工程的交付时间。
• 付款方式：明确工程的付款方式和付款条件。
• 索赔条件：约定迟延交付的索赔条件。

违约和争议解决机制

审查违约和争议解决机制时，应关注以下几个方面：

• 违约责任：明确违约方应承担的法律责任。
• 争议解决：约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼。
• 法律适用：明确合同适用的法律和法规。

法律责任

审查法律责任时，应关注以下几个方面：

• 保证责任：约定承包方对工程质量的保证责任。
• 违约责任：约定违约方应承担的法律责任。
• 侵权责任：约定因侵权行为造成的责任。

审查注意事项

在进行建筑工程施工合同审查时，以下几点需要特别注意：

• 合同的一致性：确保合同的条款相互协调一致，避免矛盾和纠纷。
• 明确约定：合同中的条款应尽量明确具体，避免模糊和歧义。
• 合法合规：合同的条款应符合相关法律法规的要求，避免违法风险。
• 保护当事人利益：合同的条款应合理保护各方的权益和利益。

通过对建筑工程施工合同进行审查，可以确保合同的合法性和合规性，有效防范合同纠纷的发生，保障工程的顺利进行和质量的达标。希望本文提供的建筑工程施工合同审查范例对你有所帮助。

六、建筑工程施工合同审查意见

建筑工程施工合同审查意见是指对建筑工程施工合同内容进行检查和审定的意见。在进行建筑工程施工合同审查时，需要根据相关法律法规的要求，对合同的合法性、合理性和合规性进行综合评估，给出审查意见。

建筑工程施工合同是建设单位与施工单位之间的重要法律文件，对于确保工程质量、保障各方权益具有重要意义。在签订合同前，建设单位一般会委托专业的建筑工程审查机构对合同进行审查。审查意见的质量和合理性直接影响到后续项目的顺利进行。

建筑工程施工合同审查意见的主要内容

建筑工程施工合同审查意见主要包括以下几个方面：

1. 合同的合法性审查意见：主要是对合同是否符合国家相关法律法规的规定进行认定。包括合同的签订主体是否具备合法资质、合同是否符合法律强制规定等。
2. 合同的合理性审查意见：主要是对合同的合理性进行评估。包括合同的价格是否合理、付款方式是否合理、进度计划是否合理等。
3. 合同的合规性审查意见：主要是对合同是否符合相关技术规范、标准和规程的要求进行审查。包括施工方案是否合规、质量控制措施是否到位等。

建筑工程施工合同审查意见的重要性

建筑工程施工合同审查意见对于工程建设具有重要的指导和监督作用。

首先，审查意见可以确保合同的合法性。合法性审查能够避免签订非法合同，防范各类交易风险，保障各方合法权益。

其次，审查意见可以确保合同的合理性。合理性审查能够评估合同的合理性，避免不合理的价格或付款方式，确保工程各方的利益平衡。

此外，审查意见还可以确保合同的合规性。合规性审查能够验证合同是否符合相关技术规范和标准要求，保证工程施工达到预期质量。

最后，审查意见还可以起到监督和约束的作用。审查意见可以限制施工单位的行为范围，规范工程建设的过程，提高工程施工的效率和安全性。

建筑工程施工合同审查意见的编写要求

建筑工程施工合同审查意见的编写需要遵循以下要求：

1. 明确审查依据：审查意见应明确依据的法律法规和技术标准，确保审查的准确性和权威性。
2. 客观公正：审查意见应客观公正，不受个人情感和利益的影响。
3. 准确明确：审查意见应准确明确，对合同中存在的问题和不足进行具体指出。
4. 合理可行：审查意见应合理可行，对合同中的问题提出合理的改进和完善建议。

通过严格遵循以上要求，可以编写出高质量、可操作性强的审查意见，提升工程建设的质量和效率。

建筑工程施工合同审查意见的实施流程

建筑工程施工合同审查意见的实施流程应包括以下环节：

1. 合同审查申请：建设单位向审查机构提出建筑工程施工合同审查申请，提交相应资料。
2. 合同初审：审查机构对合同进行初步审查，进行合法性、合理性和合规性评估。
3. 意见书编制：审查机构根据初审结果，编制审查意见书，明确需要改进和完善的内容。
4. 意见反馈：审查机构将审查意见书反馈给建设单位，提出审查意见并协商解决方式。
5. 合同修改：建设单位根据审查意见进行合同修改，完善合同内容。

通过以上流程，可以确保建筑工程施工合同的合法性、合理性和合规性。

建筑工程施工合同审查意见的质量评估

建筑工程施工合同审查意见的质量评估需要综合考虑以下几个方面：

1. 合同符合法律法规的程度：评估合同是否符合国家相关法律法规的要求。
2. 合同合理性的程度：评估合同是否合理，各方权益是否平衡。
3. 合同合规性的程度：评估合同是否符合相关技术标准和规程的要求。
4. 合同改进的可行性：评估审查意见提出的改进是否可行，并能改善工程建设的质量和效率。

通过对以上方面的评估，可以综合判断建筑工程施工合同审查意见的质量和有效性，为工程建设提供有力的支持。

总之，建筑工程施工合同审查意见对于确保工程质量、保障各方权益具有重要意义。在进行合同审查时，需要严格遵循相关法律法规和技术标准，编写出客观公正、准确明确的审查意见，提高工程建设的质量和效率。

七、建筑工程设计什么是施工图审查，第三方审查，甲方审查？

施工图审查是由建设方将完整的施工图文件送当地规定的具备相应等级审查资质的单位 审查，有疑问应由该图的设计单位解答回复、或修改变更。

八、为什么建筑工程要进行施工图审查？

新政规定，成都市行政区域内，符合基本建设程序的以下社会性投资新建项目首次施工图设计文件审查（审查合格并取得施工图设计文件审查合格书）纳入购买审查服务范围：

（一）工业建筑：厂房、车间、仓库等生产性用房及其配套用房；

（二）公共建筑：幼儿园、学校、医院、养老院、博物馆、剧院、图书馆、车站、大型综合体、写字楼等公共建筑项目。

原则上一个项目只审查一次，同一项目的勘察、建筑主体、幕墙、装饰装修、消防、人防等工程应由同一家审查机构一次性负责审查。若建设单位进行分步审查，以及审查合格后重新进行施工图设计文件审查的，审查费用由建设单位自行承担。

其余项目，由建设单位按照有关规定自行选择审查机构，审查费用计入项目建设成本。

2019年3月，国务院办公厅印发《关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》，明确提出“探索取消施工图审查（或缩小审查范围）。随后多地出台取消图审相关文件。多地发文深化施工图审制度改革：

浙江

3月24日，浙江省发改委发布关于公开征求《关于全面深化施工图审查改革的实施意见（征求意见稿）》意见的通知。《意见》提出：2020年，浙江省积极推行施工图自审备案制度，取消低风险小型项目、一般房建项目的施工图事前审查环节。

改革内容：分步分类推进施工图审查改革，推动施工图审查环节与行政审批脱钩，落实勘察设计单位施工图自审备案制，加强事中事后监管与服务。推行施工图审查市场开放，破除区域行业限制，鼓励公开竞争。

主要目标：2020年，全省积极推行施工图自审备案制度，取消低风险小型项目、一般房建项目的施工图事前审查环节，建成全省一体化工程建设项目施工图在线管理模块。2021年起，除依法需要消防设计审查的项目外，全面推行施工图自审备案制，加强事中事后监管及信用评价管理。

山东

3月19日，中共山东省委、山东省人民政府发布《关于深化制度创新加快流程再造的指导意见》，指出改革工程图审机制，这是继深圳、山西等地发布取消施工图审查相关文件之后，又一地发文。

《意见》指出：改革工程图审机制。在中国(山东)自由贸易试验区、中国—上合组织地方经贸合作示范区、青岛西海岸新区探索取消施工图审查或缩小审查范围，2020年12月底前全省依法取消，实行告知承诺制和设计人员终身负责制，推行勘察设计责任保险制度。

厦门

3月19日，厦门市建设局发布关于进一步缩小施工图审查范围的通知，扩大审查豁免清单范围，实行勘察设计质量承诺制。

对于规模较小、技术简单、质量安全风险较小的房屋建筑和市政基础设施工程，可免予审查，具体范围如下：

施工图设计文件

1．单体建筑面积不大于1300平方米（装饰装修工程除外）、建筑层数不超过三层、檐口高度18米以下且无地下室的钢筋混凝土结构民用建筑（学校、医院、养老机构等人员密集场所除外）；

2.建筑面积不大于5000平方米、建筑高度不大于24米、无地下室、符合区域规划环评且不涉及危险化学品等特殊审批要求的厂房、仓储等社会投资工业建筑工程。

3．跨度小于6米、楼盖无动荷载的三层以下的钢筋混凝土结构多层厂房和仓库（甲、乙、丙类厂房或仓库除外）；

4．建筑智能化专项工程；

5．城市支路（不含桥梁）；

6．工业工程中的工艺、构筑物（烟囱、水塔、地上贮水（油）池、地上贮仓等高耸结构除外）；

7．未涉及主体承重结构变动、未超过原设计荷载的立面改造工程；

8．建筑面积小于300平方米的装饰装修工程（不包含按规定应进行消防设计审查的项目）；

9．不改变主体承重结构、不超过设计标准增加楼面荷载、不改变建筑防火间距、不提高建筑耐火等级要求、不改变防火分区及其他影响火灾扑救行为的小于1000平方米的办公室内场所装修工程；

10.施工过程中的临时技术措施；

11.抢险救灾的临时性房屋建筑和市政基础设施工程；

12．安全等级为三级或开挖深度<4米（安全等级为一级的除外）的基坑工程。

深圳

深圳市住建局发布《关于做好我市建设工程施工图审查改革工作的通知》(征求意见稿)，拟于2020年4月1日起在全市范围内取消房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查，实行告知承诺制。此前，山西、浙江、南京等地皆相继发文，深化施工图审查制度改革。

一、实施范围。本通知适用于本市行政区域范围内新建、扩建、改建房屋建筑和市政基础设施工程。

二、实施时间。2020年4月1日起取消施工图审查，实行告知承诺制，各项行政许可均不得以审查合格文件作为前置条件，但属于以下三种情况的项目按原施工图审查方式执行：

（一）为加快重大项目建设，施工图审查机构提前介入审查，2020年4月1日前施工图审查合同尚未签订的。

（二）已经通过招标确定审图机构，2020年4月1日前未签订施工图审查合同的；

（三）2020年4月1日前已经签订施工图审查合同的。

山西

山西省住建厅发布《关于进一步深化施工图审查制度改革 加强勘察设计质量管理的意见（试行）》，取消现行的房屋建筑和市政基础设施工程社会中介机构施工图审查环节。

山西省自2019年7月1日起，施行建设、勘察设计单位质量承诺制和重要工程施工图专家论证制，严格落实质量终身责任制，取消现行的房屋建筑和市政基础设施工程社会中介机构施工图审查环节，全省施工图审查机构停止承接新的审查业务，已承接的按照原程序完成审查。建设单位申领施工许可证时，应提交建设、勘察设计单位勘察设计质量承诺书（7月1日前已委托图审机构审查的，提交施工图设计文件审查合格书）。

（一）实行勘察设计质量承诺制。全省房屋建筑和市政基础设施工程申领施工许可证时，要提交勘察设计质量承诺书。

（二）实行重要工程专家论证制。重要工程要严格按照下列规定进行专家论证。

（三）严格落实勘察设计质量终身责任制。建设、勘察设计单位和有关责任人员按照各自职责，对经办的建筑工程勘察设计，在国家法律法规、行业标准规范规定或双方合同约定的建设工程设计使用年限内，依法依规对勘察设计质量终身负责。

南京

南京市江苏城乡建设委员会下发通知，对社会投资简易低风险项目进行以下改革：取消施工图审查；除特殊建设工程和人员密集场所外，取消消防验收及备案；取消设计方案审查；取消人防、交通、竣工档案验收，以及水、电、气等工程验收。

陕西

陕西渭南市发文，自2019年11月6日起，全面取消施工图设计审查，推行勘察设计质量告知承诺制试点，实行设计人员终身负责制。

九、建筑工程初步设计审查，法律是怎么规定的？

建筑工程初步设计审查包括以下几点：

1.审查设计是否符合规划合同的具体要求；

2.施工图制作单位是否超出了勘测，规划资质等级答应的规模；

3.审查设计是否符合工程强制性建造的特点；

4.审查设计方案中低地基，主体建筑等的安全性保障问题。

十、建筑工程施工图审查由哪单位主持

建筑工程施工图审查由哪单位主持

建筑工程施工图审查是确保建筑工程质量和安全的关键环节之一，它由专业单位主持进行。这个环节的严谨性和科学性对于保障建筑工程的顺利进行至关重要。那么，建筑工程施工图审查由哪个单位主持呢？

根据我国相关法律法规的规定，建筑工程施工图审查由建设行政主管部门牵头组织，并与有关专业机构共同进行。同时，建筑工程施工图审查还需要征求相关专业设计单位和大专院校的意见，以确保审查的全面性和准确性。

建设行政主管部门牵头组织

建设行政主管部门是指各级政府负责建设管理和监督的部门，通常是市政府的建设、城乡规划、住房和城乡建设等相关部门。建设行政主管部门在建筑工程施工图审查中扮演着核心角色，负责组织协调相关单位开展审查工作。

建设行政主管部门主要的职责包括：

• 制定建筑工程施工图审查的政策、规范和标准。
• 组织建筑工程施工图审查的专家论证会议。
• 审核建筑工程施工图审查意见。
• 对审查通过的施工图签发审查证明。
• 监督检查建筑工程施工图的设计、审查和变更。

建设行政主管部门通过制定政策和标准，确保施工图审查的科学性和规范性，为施工图审查提供统一的指导和依据。组织专家论证会议时，邀请有经验和专业知识的专家对施工图进行评审和意见提出。审核审查意见时，建设行政主管部门对专业机构出具的审查意见进行审查，并结合实际情况给出最终意见。

专业机构进行审查

在建筑工程施工图审查中，除了建设行政主管部门外，专业机构也起着重要的作用。专业机构是具备相应资质和专业能力的机构，包括设计院、建筑设计研究院、建筑咨询公司等。

专业机构进行施工图审查时，主要从以下几个方面进行：

• 合规性审查：对施工图的合法性和符合性进行审查，包括建筑规划、工程结构、消防安全等方面。
• 技术性审查：对施工图的技术性能和设计参数进行审查，确保符合相关技术要求。
• 安全性审查：对施工图的安全措施和风险防控进行审查，保障建筑工程的施工安全。
• 质量性审查：对施工图的质量控制和材料选用进行审查，确保建筑工程的质量。

专业机构审查意见对建设行政主管部门的决策具有重要影响，通过专业的技术评估和意见提出，帮助建设行政主管部门做出正确的审查决策。专业机构在施工图审查中的作用不可忽视，其严格的审查要求和专业的技术能力，保证了施工图审查的科学性和合理性。

征求相关单位和大专院校意见

为了确保施工图审查的全面性和准确性，建设行政主管部门在审查过程中还需要征求相关单位和大专院校的意见。这些单位包括建设单位、设计单位、施工单位等，他们对施工图的实际操作和实施具有更深入的了解。

征求相关单位和大专院校意见的主要方式包括：

• 召开座谈会：邀请建设单位、设计单位、施工单位等相关单位参加座谈会，就施工图进行交流和讨论。
• 征求书面意见：向相关单位发函，征求他们对施工图的意见和建议。
• 现场勘查：对施工图所在现场进行勘查和验证。

通过征求相关单位和大专院校的意见，能够增加施工图审查的全面性和准确性。他们的意见和建议能够更好地反映出施工图的实际情况和存在问题，帮助建设行政主管部门做出更加科学和准确的审查决策。

结论

建筑工程施工图审查由建设行政主管部门牵头组织，与专业机构和相关单位共同参与。建设行政主管部门负责统筹组织施工图审查工作，专业机构提供专业的技术支持和意见提出，相关单位和大专院校提供实用的意见和建议。这些单位的合作和协调，保证了建筑工程施工图审查的科学性和准确性，为建筑工程的顺利进行提供了保障。