学区房政策：如何选择学区房？

一、学区房政策：如何选择学区房？

什么是学区房？

学区房是指房屋所处的地理位置决定了孩子可以就读的学校，好的学区会大大提升孩子的教育资源。因此，学区房一直备受关注。

学区房政策解读

在中国，各地对学区房政策有所不同，一般来说，购买学区房需要提供孩子入学的相关证明，而政府会根据家庭所在地与学校的距离等因素，决定孩子是否能就近入学。

此外，有些城市还规定购房者必须在当地连续缴纳一定的社保或个税期限，才有资格购买学区房。

如何选择学区房？

首先要考虑的是房屋周边的教育资源，是否有优质的学校可以供孩子选择。其次，要考虑房屋的价格以及后续的升值潜力。

除此之外，购买学区房还应考虑房屋的品质、生活便利程度、交通状况等因素，综合权衡选择最适合自己的学区房。

学区房的优势与劣势

优势：就近入学、教育资源丰富、房屋升值空间大。

劣势：房价较高、竞争压力大、可能存在政策风险。

结语

学区房是一个不断受到关注的话题，选择学区房需要综合考虑教育资源、房价、交通等多方面因素，希望本文对您有所帮助。

感谢您看完这篇文章，希望能帮助您更好地了解学区房政策，做出明智的购房决策。

二、衡阳学区房哪个学区房好？

在雁峰区丁家牌楼师院那一片区域都挺好的，小学有实验学校初中有成章中学高中有市八中，相当好。

三、郑州中海如园能成为学区房吗？

能成为学区房。中海如园位于滨河黄金主干道经南八路以北，周边发展早，交付小区多，配套相对完善，生活氛围浓厚。项目总占地约107亩，总建筑面积约28万方，容积率约2.99，由10栋高层、5幢商业和一所幼儿园围合而成。

四、北京学区房和非学区房区别？

一、距离学校远近不同。从地理位置上讲，学区房靠近学校。非学区房距离学校距离相对较远。

二、商业格局不同。学区房周边培训机构、文具店、餐饮店、超市比较集中。非学区房周边则相对较少。

三、市场价格不同。学区房相对非学区房，市场价格较高。

四、文化氛围不同。学区房靠近学校，相对来说，文化气息较浓厚。

五、学区房和商圈房如何抉择？

商圈多乱？人员流动多大？噪音？

肯定买学区房啊。

我就特别同情中山路商圈旁边的居民楼，楼底下小吃摊煎饼摊脏乱差，一出去又是嘈杂的人流车流，大晚上的还是一堆人，过了11点才稍微好点。

六、房产学区房

房产学区房：为孩子的教育选择更高要求的住宅

拥有一套属于自己的住宅是许多人的梦想，无论是作为投资还是自己居住，房产都是一项重要的资产。然而，在选择房产时，我们不仅要考虑到价格、地理位置和房屋质量，还要考虑到孩子的教育问题。因此，房产学区房成为了越来越多家庭关注的焦点。

什么是房产学区房？

房产学区房是指位于优质教育资源集中区域的房产，这些区域通常拥有优质的学校，通过购买房屋可以享受到该学区的教育资源。房产学区房的房价相对较高，但是其价值也更加稳定。因为在中国，家长们普遍对孩子的教育非常重视，愿意为了孩子的教育付出更多。

为什么选择房产学区房？

首先，房产学区房可以确保孩子接受到优质的教育。学区房所在的区域通常拥有顶尖的学校，这些学校在师资力量、教育质量和教学资源等方面都具备优势。孩子在这样的学校中学习，将会受益匪浅，为他们的未来奠定坚实的基础。

其次，房产学区房具有较高的升值潜力。由于学区房的供应相对较少，需求却很大，使得这些房产的价格往往会呈现稳定上涨趋势。而且，优质的教育资源也为房产增值提供了更大的保障。

最后，房产学区房也为家庭提供了更好的社区环境。学区房所在的区域通常是高品质的住宅区，环境优美，配套设施完善。在这样的社区中居住，家庭可以享受更好的生活质量，与其他家庭形成良好的互动。

如何选择合适的房产学区房？

选择合适的房产学区房需要考虑多个因素。首先，要选择合适的学区。了解学区的教育资源、学校口碑、教学质量等信息，选择适合自己孩子的学校。其次，要了解房屋周边的交通、商业配套和基础设施等情况，确保生活便利。另外，还要考虑房屋自身的质量、户型设计等因素，确保居住舒适。

房产学区房的投资价值

房产学区房作为一种投资，具有较高的价值。首先，学区房的升值空间大。随着城市发展和教育水平提高，学区房的价格会持续上涨。其次，学区房的租金回报率较高。因为学区房受到了很多家长的青睐，租金收入相对稳定。另外，学区房也可以用于自住，为孩子提供优质的教育资源。

房产学区房的注意事项

在购买房产学区房时，也需要注意一些事项。首先，要注意学区房的真实性。一些开发商可能会夸大学区资源，导致购房者误判。因此，要通过多方渠道核实学区房所在学校的真实情况。其次，要注意房屋质量。购买学区房时，还是要注重房屋本身的质量，避免因为盲目追求学区而忽略了房屋自身的问题。最后，要考虑自身的经济实力和未来规划。购买学区房是一项较大的投资，需要合理规划财务和未来发展，避免因为购房导致经济压力过大。

总结

房产学区房是为孩子提供优质教育环境的选择，也是一项具有较高投资价值的房产。通过选择房产学区房，我们可以为孩子的教育选择提供更高的要求，同时也能享受到优质的社区环境和稳定的投资回报。在选择房产学区房时，要综合考虑学区质量、房屋质量和自身实际情况，做出理性的决策。

七、天坛 学区房

天坛，作为北京市的一处重要古迹和文化遗址，吸引了无数游客和研究者的目光。它位于北京市东城区，是明清两代皇帝祭祀天地之所。天坛周围环绕着美丽的园林景观，是一座融合了宗教、历史和自然风光的独特场所。

天坛建筑群

天坛建筑群由三个主要部分组成，分别是圜丘坛、祈年殿和皇穹宇。其中，圜丘坛是天坛的核心建筑物，是皇帝举行祭祀仪式的场所，也是现在最著名的景点之一。

圜丘坛的布局非常精巧，呈现了中国古代宇宙观念的精髓。它由三个环环相扣的圆坛组成，象征了天、地和人三界的联系与和谐。

祈年殿是圜丘坛的南侧，是皇帝向天祈求丰收的地方。殿中供奉着丰收之神，每年农历正月都会举行隆重的祭祀仪式。祈年殿的建筑风格典雅庄重，充分展示了中国古代建筑的精华。

皇穹宇位于祈年殿的北侧，是一座巨大的半圆形建筑。它象征着天空，也是皇帝祭天时的仪式场所。皇穹宇的屋顶是一层由天蓝色琉璃瓦铺成的巨大拱顶，非常壮观。

天坛的历史和文化价值

天坛的历史可以追溯到明朝，当时的皇帝将其建成为举行祭天仪式的场所。清朝时期，天坛的规模被进一步扩大，并成为了一个庄严的宗教仪式中心。这里见证了中国古代帝王的崇拜和统治，也成为了中华民族的重要象征。

除了历史价值，天坛还承载着丰富的文化内涵。每年农历正月，天坛会举办传统的祭天活动，吸引了游客和当地居民的参与。在这座古老的建筑群中，人们可以感受到中国传统文化的深厚底蕴，亲身体验祭祀文化的独特魅力。

天坛周边还有许多受欢迎的景点，如仿古建筑群和古老的紫禁城。这些景点之间自然流畅地连接在一起，形成了一个独特的历史文化区域。来天坛旅游，不仅可以领略到古代建筑的魅力，还能感受到中国传统文化的深远影响。

学区房选择

对于一些有子女的家庭来说，选择合适的学区房是至关重要的。学区房是指位于优质学校附近的房产，因其地理位置的特殊性，享受着良好的教育资源和环境。在北京市，天坛周边是一个非常适合选择学区房的地区。

天坛周边有多所著名的中小学，如北京第二十五中学、北京第四中学等。这些学校在北京市享有良好的声誉，教学质量也属于一流水平。此外，天坛周边还有一些优质教育机构和培训机构，提供多样化的教育资源。

选择天坛周边的学区房，孩子们可以就近入学，不仅方便了上下学，还能接受到更好的教育。与此同时，天坛周围的环境也非常适合孩子们的成长。这里有文化底蕴深厚的景点和公园，孩子们可以在学习之余，亲近大自然，感受到历史的魅力。

综上所述，天坛作为北京市的一大文化景点，具有非常重要的历史和文化价值。同时，周围的学区房选择也为有子女家庭提供了便利。来到天坛，您不仅能够欣赏到壮丽的古代建筑，还能让孩子接受到优质的教育。这里融合了教育、历史和自然风光，是一个理想的居住和学习地区。

八、亦庄有没有好的学区和学区房？

很多人来问亦庄学区，今天为大家写一篇详细的科普文。

亦庄这个区域，是在北京城市发展规划下崛起的一个区域。“学籍独立”是亦庄学区的由来。

什么是学籍独立呢？

2021年，经开区首次提出了学区概念，划分为了三个学区，分别是核心学区、河西学区和路东学区。

区域内的公立中小学包括：

核心学区2所：人大附中经开学校、亦庄镇第一中心小学河西学区5所：亦庄实验小学、亦庄实验中学、亦庄镇第二中心小学、人大附中亦庄新城学校、北京二中经开区学校路东学区1所：建华实验亦庄学校

根据上半年发布的《北京经济技术开发区关于2023年义务教育阶段入学工作的意见》经开区小学招生范围包括：

一、学校服务范围

人大附中北京经济技术开发区学校：

人大附中北京经济技术开发区学校（简称“人开学校”），是人大附中联合总校成员校，是集小学、初中、高中及国际高中为一体的十二年一贯制公办学校。学校地处北京最具发展潜力的经济技术开发区核心位置，总占地12万平方米，在校师生近8000人，全方位共享人大附中的优质教育资源。

对口小区：林肯公园（住宅）、新康家园、听涛雅苑、梅园小区、大雄城市花园、管委会宿舍、博客雅居、东晶国际、金泰公寓、一品亦庄、一栋洋房、鹿鸣苑、长新花园别墅、浉城百丽、卡尔生活馆、瀛海庄园、金地格林小镇、上海沙龙、大雄郁金香舍、中央公馆、中芯花园、国锐金嵿（住宅）、DearVilla、天宝园二里（原大粮台地区）、境界等小区居民子女。

北京亦庄实验小学：

北京亦庄实验小学是全国名校北京十一学校创办的一所分校，也是北京市教委批准的综合教育改革实验校。学校传承了十一学校的教育理念和课程体系，着力于培养“志存高远”、“诚信笃行”、“思维活跃”、“言行规范”的社会栋梁和民族脊梁。

学校实行选课走班、一制三化（导师制、小班化、个别化、国际化），发现天赋，成就优势，创造适合每一个学生的教育。学校以开放多元的课程、自由包容的办学精神和一流的硬件设施赢得家长和学生的热爱。

对口小区：瀛海镇南海家园一里、南海家园二里、南海家园三里、南海家园四里、南海家园五里、南海家园六里、南海家园七里等七个社区内（含亦庄镇宝善村）回迁居民子女、鹿海园五里回迁居民子女。

北京建华实验亦庄学校：

北京市建华实验亦庄学校是一所十二年建制的公办学校，学校分为北校区和南校区两个校区。学校坚持党的教育方针，秉持立德树人，强调学生德、智、体、美、劳全面发展。学校作为经开区为建设国际一流产业综合新城、作为首都北京唯一的国家级经济技术开发区、首都北京为建设全国科技创新中心的主平台之一吸引和留住核心高素质人才建设的重点教育项目，期待为亦庄城市、为亦庄人民创办具新时代特征的学校和支持学生面向现代化、面向未来、面向世界的教育。

学校拥有一流的硬件设施和办学条件、先进的办学理念和完善的课程体系。目前已经有了一批高素质、高学历并且具有创新能力及国际视野的教师团队，全校研究生以上学历教师占97%，其中中学100%硕博教师。教师们均毕业于清华、北大、中科院、北师大等知名院校。

对口小区：通泰国际公馆（住宅）、经开壹中心（住宅）、汀塘小区（含公租房）、禧瑞天著、亦城文园（公租房）、亦城景园（公租房）、亦城科创家园（公租房）、定海园一里至三里（公租房）、臻林雅苑、融岸雅苑等小区居民子女。定海园一里、定海园二里、定海园三里三个小区符合经开区入学条件的回迁居民子女。

北京市第二中学经开区学校：

北京市第二中学经开区学校为北京二中教育集团成员校，坐落于亦庄开发区河西区X39地块，肩负着为开发区提供优质配套教育服务的使命。该校占地面积82757平方米，建筑面积120898.9平方米，于2021年9月1日正式投入使用，是一所十二年建制公办学校。学校办学规模为81个教学班（其中小学42个班、初中24个班、高中15个班），可提供学位3315个。2021年招收新生507人（小学一、二年级）。

北京市第二中学集团总校校长钮小桦担任校长，秉承北京二中提出的“空气养人”办学理念，以“全面优质，追求卓越”为学校发展总目标，以“本固枝盛，学富国强”为校训全面落实“立德树人”的根本任务，发挥教书育人的主体功能，坚守“课比天大”的职业操守，优化“教与学”的方式，重视“以体育人，以劳育人”，用现代技术丰富教学及学校管理的样态，建立创新的课程资源观。学校注重对学生优秀品质的培养，积极营造“养眼、养心、养德、养智、养体、养行”的育人氛围，让学生能够领悟立身之道，坚守做人之法，探求成事之策，努力实现学生的全面发展、个性发展和可持续发展。

对口小区：观海苑、海棠苑（含公租房）、亦城亦景家园、泰河园二里一区（住宅）、亦园、海梓嘉园（含公租房）、金域东郡、亦城茗苑（公租房）、博客雅苑（公租房）、鹿海园五里（仅公租房）等小区居民子女。

人大附中亦庄新城学校：

人大附中亦庄新城学校（简称“人亦学校”），位于中国北京市北京经济技术开发区，地处北京经济技术开发区亦庄国际高端产业新城。

人大附亦庄新城学校，始建于2021年，是经开区引进人大附中优质教育资源，与人大附中联合总校、人大附中合办的一所由小学、初中、高中三个学段构成的，新建的现代化公立十二年一贯制学校。学校地处北京最具发展潜力的经济技术开发区，占地约200亩。

硬件设施完善且丰富：拥有高端科技实验室、图书馆、游泳馆、冰球馆、篮球馆、音乐厅、剧场、农田等，琴房、陶艺室、烘焙室、学科实验室、STEAM科创中心等几十个多功能学科教室。

学校现有在校生1400余人，教师100人，其中特级教师5人、正高级教师1人。在完备的硬件设施和优秀的师资力量条件下，人大附中亦庄新城学校将发展成为理念先进、环境优美、资源丰厚、文化温暖的学校。

2021年9月，新校区正式投入使用，学校占地面积124623平方米，建筑面积149668平方米，是集教学科研、学术交流为一体，绿色智慧、开放共享、面向未来的大型教学综合体，荣获“2022—2023年度第一批中国建设工程鲁班奖”。中国建设工程鲁班奖也是中国建筑行业工程质量颁发的最高荣誉奖。

学校秉持“做一个有使命感的人”这一校训，着意培养具有“心明、眼亮、体健、知真、行笃”特质的“五自”少年。

对口小区：金茂悦家园（含公租房）、亦庄悦家园、金茂逸家园（含公租房）、亦庄逸家园（含公租房）、和悦华锦、金麟府、金隅学府、亦城亦禧家园、文澜苑、海庭雅园、北雅嘉苑等小区居民子女。

亦庄镇第一中心小学：

经开区亦庄一小始建于1997年9月，隶属于北京经济技术开发区，地理位置优越，是开发区最早的一所公办小学。学校占地面积22100平方米，教职工86人，学生千余名。

学校先后获全国奥林匹克教育示范学校、教育部全国阅读示范学校、全国篮球特色学校、全国绿色学校、全国青少年航天科普优秀活动基地校、传统文化实验校、中国第十三届行进打击乐比赛最高奖等多项国家级荣誉；获北京市一校一品体育改革试点学、北京市小学生综合素质教育评价试点校、北京市中小学技术创意大赛团体一等奖、京城教育卓越学校等多项市级荣誉;获区级督导评估一等奖、区级教学质量评估一等奖等多项荣誉。

对口小区：贵园北里、贵园东里、贵园南里、燕景佳园、广德苑、瀛景园、星岛假日、星岛嘉园、富源里、莱茵河畔、米兰天空等小区居民子女。

亦庄镇第二中心小学：

大兴区亦庄镇第二中心小学，简称亦庄二小。位于北京市经济技术开发区内,占地面积1.6万平方米、建筑面积8760平方米，体育场馆面积5000平方米。为普通公立学校，隶属于经开区社会事业局。

2018年学校被评为全国"自主识字同步读写"先进单位；课外活动计划先进学校；北京市书香校园；荣获新区教育系统2018--2019学年新闻工作最佳融媒奖；荣获教育教学一等奖等多项荣誉。

对口小区：泰河园一里、泰河园三里、泰河园一里二区 1-4 号楼、泰河园四里一区 1-4 号楼、泰河园七里、鹿海园一里、鹿海园三里等小区居民子女。

二、多校划片范围

国融国际 AB 座 5 层及以上、定海园一里至三里二手房、南海家园一里至七里二手房、鹿海园五里二手房等小区居民子女，在经开区范围内多校划片入学。经开区范围内其他住宅小区，自 2023 年 1 月 1 日起交易或取得的二手房全部实行多校划片入学。

初中入学程序和条件

2023 年经开区初中入学使用“北京市义务教育入学服务平台”，对每一个适龄少年的入学途径和方式全程记录。

（一）入学程序

1.初中入学采用对口直升和多校划片相结合的入学方式。经开区范围小学六年级京籍毕业生和通过“非本市户籍适龄儿童少年在经开区中小学就读审核”的非京籍毕业生，由所在学校指导学生及其法定监护人按规定时间完成初中入学相关操作。

2.一贯制学校小升初直升初中部，亦庄镇第一中心小学对口升入人大附中北京经济技术开发区学校初中部；北京亦庄实验小学对口升入北京亦庄实验中学初中部。亦庄镇第二中心小学在河西区学区三所中学（北京亦庄实验中学、人大附中亦庄新城学校、北京市第二中学经开区学校）多校划片入学。

3.北京小学大兴分校亦庄学校 2023 年京籍毕业生和通过“非本市户籍适龄儿童少年在经开区中小学就读审核”的毕业生在河西区学区三所中学（北京亦庄实验中学、人大附中亦庄新城学校、北京市第二中学经开区学校）多校划片入学。

4.申请回经开区范围升初中的非经开区范围小学毕业生在经开区范围内多校划片入学。

具体到学校品质：

九、学区房与非学区房问题怎么解决？

首先要看学区房的划界范围，这个每年有教体局公布，范围大差不差，有个别调整。

学区房的价位肯定比非学区房的价位要高很多，以青岛为例，2018年的时候江苏路小学的一套18平米学区房可以卖到180万，其实根本无法居住，只为落户入学。

以崂山育才学校学区房为例，桃源山色的房子可以卖到45000左右一平，其他地段的二手房33000左右可以成交，这就是学区房的魅力。

再就是一般学区房周边都干净整洁，一个房产中介曾跟我说过，某某学区房周边连个烟头也没有。

十、学区房导演？

汪俊，出生于江苏省南通市，先后毕业于解放军艺术学院戏剧系、中央戏剧学院导演系，中国内地男导演、演员，文学硕士，国家一级导演。